农村房子报建需要什么手续

一、农村房子报建需要什么手续

针对您提出的问题，我们做出以下详细解答：

在农村村民进行自家宅基地改建工程时，首要前提是必须持有由政府颁发的《集体建设用地使用证》。

若是宅基地位于城镇发展规划所涵盖的范围之内，那么就须取得规划部门所开具的关于改建房屋选址及其意见的证明——也即我们通常说的《规划许可证》；相反地，倘若宅基地处于城镇发展规划范围之外，便需先得到土地管理部门对改建房屋面积变更政策的审批后，才能顺利展开改建工作。

向有关部门递交申请的村民，需要携带齐备的个人证件——如身份证、户口簿以及土地证等等，前往所在地的房地产管理局或者土地管理机关办理审批手续。

一经批准，便可着手实施翻新计划。

然而，在翻新的过程中，仍需确保在竣工之后相关部门能够亲自来到现场进行检查。

如果验收结果达到相关法规及规范的标准，便可以凭着规划许可证领取新的房产所有权证。

除此以外，我们还要提到的一个重要方面便是，对于符合进行危房改造条件的农户来说，他们在对危房进行翻修、改善的过程中所产生的费用，可能有机会申请并获得相应的援助。

具体援助的金额将依据不同地域、各个标准、处理方式以及补助对象的自主筹款能力等多种因素来综合考虑，以实施分类施助。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村房子属于夫妻共同财产吗

1、农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。

2、农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名。

3、如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村房子报建需要什么手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。