租的房子灯坏了,应该谁来修

一、租的房子灯坏了,应该谁来修

根据我国相关法律法规的明确规定，承租人在租赁物品出现需要进行维护保养的情况时，有权向出租方提出要求，令其在适当的时间范围之内对租赁物品进行必要的维修和保养。

若出租方未能按时履行这个职责，承租人则可根据实际情况自行安排维护工作，由此产生的维修费用应由出租方全权负责。

此外，需要特别注意的是，由于设备维修对承租人的正常使用可能会产生负面影响，因此，出租人必须按照相关法律法规的精神，妥善处理相关事宜，以保障承租人的合法权益不受侵害。

《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租的房子被房东卖了，新的房主是否能赶走承租人

房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租的房子灯坏了,应该谁来修”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。