中介买房资金监管流程是怎样的

一、中介买房资金监管流程是怎样的

在经过深入的友好磋商和探讨之后，双方达成了关于初步交易的共识，并共同提出了对资金进行监管的必要性；紧接着，购房方会着手向银行提交贷款申请，而银行方面则会依照相关规定，严格审查贷款申请人的资质条件，如果审核无异议，便会下达批准贷款的通知。

同时，银行还会针对该房屋进行全面且精确的估价，来确认最终的贷款额度；在上述手续全部完成并且证据齐全的情况下，买卖双方会正式签署购房合同及相关的资金监管协议，并由购房者将首付款转入指定的监管账户内；至此，等房产顺利过户到买方名下后，监管账户内的资金将被连同利息一起划拨给卖方。

《商品房销售管理办法》第二十五条

房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

二、中介买房子贷款贷不了什么负责

中介买房子贷款贷不了由谁承担违约责任，要看合同约定：

(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者法律的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“中介买房资金监管流程是怎样的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。