房屋出租年底房东这边要交什么税

一、房屋出租年底房东这边要交什么税

当我们讨论房屋出租出租主需要承担哪些税费时，以下几个方面是我们无法忽视的重要因素：

首先是房产税，这是对出租房屋所有权人所必需支付的税金，具体计算方法为按照年租金收入的百分之十二进行缴纳税款；

其次是个尚未问题，按照2008年3月1日起施行的相关法律法规要求，对于个人出租住宅房屋取得的所得，可享受个人所得税税率降低至百分之十的优惠政策；

再者，若租金低于四千元人民币时，则需按照（租金×10%）的方式进行缴纳税款；

然而，如果租金超过四千元人民币（包含四千元），那么就需要按照（租金-已纳税金×（1-20%））的方式进行缴纳税款，同时，营业税的征收标准在原本3%税率的基础上还可以享受减半的优惠待遇；

最后，城市维护建设税以及费附加税的征收标准是依据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及附加率3%来计算得出的。

值得注意的是，城镇土地使用税和印花税在此情况下是无需缴纳的。

《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

（一）对个人出租住房取得的所得减按１０％的税率征收个人所得税。

（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（三）对个人出租住房，不区分用途，在３％税率的基础上减半征收营业税，按４％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按４％的税率征收房产税。

二、房屋出租的条件是什么

房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：

1、有合法的房屋产权证件；

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6、房屋能正常使用。

《民法典》第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出租年底房东这边要交什么税”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。