普通住宅商品房产权到期是多久

一、普通住宅商品房产权到期是多久

关于商品房产权年限，通常存在70年、50年以及40年等不同的观点。

然而，商品房产权年限的确切长度主要与该房屋的属性紧密相连。

具体而言，商业用途的商品房其产权为40年；既可用于商业活动也可用于居住目的的商住两用型商品房则为50年；而纯住宅类型的商品房则拥有长达70年的产权期限。

当房屋使用寿命届满时，业主只需缴纳相应的土地出让金便可与国家续签合同，继续享有使用权。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、普通住宅和商品房什么区别

普通住宅和商品房的区别主要是商品房有70年产权可以市场交易。

普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：

1.住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2.单套建筑面积在140平方米以下。

3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格

1.2倍以下。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“普通住宅商品房产权到期是多久”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。