交了定金发现不能公积金贷款怎么处理

一、交了定金发现不能公积金贷款怎么处理

找出问题的根源所在。

在日常生活中，通常只要购买房屋便可充分运用住房公积金，除非您所购住宅并无合法完备证件。

首先要做的便是查证问题产生的缘由，联系所在地房地产管理部门以获取详细信息。

尝试与开发商进行沟通协商。

若经确认，您仍希望采用公积金贷款方式购买屋宅，那么可以与相关开发商进行沟通协商，探讨是否存在其他可行方案。

向相关政府机构举报开发商。

倘若开发商坚决反对使用公积金，您可以向本地房地产主事机构反映情况，一旦查明事实，上头会对此采取相应措施。

考虑申请商业贷款。

如果无可奈何，那么可以考虑申请商业贷款，尽管其利率较高，但办理周期可能相对较短。

自行筹集款项交付购房款。

若手上拥有充足现金流，则可选择全额付款购置房产，因为即使是公积金贷款，最后还是需要支付利息的。

向亲朋好友寻求援助。

若无法获得信贷支持且个人财力不足时，可以试着向亲友求助，筹措足够资金，然後在未来逐步偿还借款。

舍弃该为此开发商的地产项目。

若所有上述提案均无法执行，仅剩的选择便是舍弃此次购买计划，转向寻找可使用公积金的地产开发企业，选购符合自身需求的房产。

《住房公积金管理条例》第十八条

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、交了定金不退怎么办

定金不退的办法：当事人可以协商处理。协商不成的，可以向法院起诉处理。且退还定金的情形仅为：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交了定金发现不能公积金贷款怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。