房屋买卖房产证要放在中介公司吗

一、房屋买卖房产证要放在中介公司吗

在涉及到房屋买卖的过程之中，谨慎起见，我们不主张将房屋产权证书直接交由中介机构代为保管。

作为房主所持有之物，房屋产权证书不仅具备极高的法律效力，更负载着极其重大的意义。

实践经验表明，一旦将房屋产权证书交付给中介，可能会由于诸多因素影响，进而导致房屋买卖的进程受阻，甚至引发更为严重的冲突与纷争。

基于此，我们强烈建议在相关的合同协议中作出明确规定，无论最终是否发生争议，中介都无权以任何名义扣押房屋产权证书。

在确认交易达成并着手办理过户手续之时，确实需要用到房屋产权证书，然而在其他环节，例如报备、签署合同等，仅需提供房屋产权证书的复印件或者相关信息便可满足需求。

若有必要委托中介机构代为办理某些手续，务必要求其开具相应的收据，以此来证明对房屋产权证书的接收到位。

待交易顺利完成之后，应当尽快收回房屋产权证书。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房屋买卖合同阴阳合同是否违法

房屋买卖合同阴阳合同违法。

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖房产证要放在中介公司吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。