贷款买房比全款买房多花多少钱

一、贷款买房比全款买房多花多少钱

假设有一套价值30万美元的房产，按照首付款占总房款的30%进行支付，贷款期限定为20年。

根据现行的基准利率6.55%以及等额本息的还款策略，30万美元的房价，首付达到了9万美元即总房款的30%，剩余部分的21万美元将以贷款形式偿还，贷款期限为20年。

在这种情况下，每月需要偿还的金额为1571.89美元，20年内总共需偿还的款项总额为377253.93美元。

与此相比，全额购买这套房产所需支付的款项仅为30万美元，因此，通过贷款购房的方式会额外产生77253.93美元的利息支出。

《民法典》

第三百八十九条  担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

当事人另有约定的，按照其约定。

二、贷款买房子怎样过户

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

房屋过户的材料

（１）房地产转移登记申请表；

（２）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房比全款买房多花多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。