房屋贷款可以贷到什么年龄

一、房屋贷款可以贷到什么年龄

一直以来，按揭贷款之最高年限设定为法定借款人年满65岁时。

然而在现实操作过程中，房屋贷款的最长期限设定为30年，这便意味着房屋贷款的申请者与所申请期限之和不得超过70年。

倘若在申请房屋贷款之时，申请者已年满60岁，那么在金融机构方面可为其提供的最长房贷期限应为10年。

需要指出的是，若年龄达到60周岁的申请者仍决定向银行申请房贷，那么通常情况下，贷款银行会对其进行较为严格的审查。

《中华人民共和国商业银行法》第四十二条

借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

二、房屋贷款财产分割的计算标准是如何规定的

共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋贷款可以贷到什么年龄”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。