出租房屋需要向公安机关备案吗

一、出租房屋需要向公安机关备案吗

根据相关法律法规要求，所有涉及房屋出租事宜均需前往公安机关进行登记备案手续。

对于购房者而言，在租用他人房屋时，务必按照规定先至当地的房地产交易中心签署租赁合同，并在合同签订之日起的15个自然日之内携带完备的租赁合同以及规定资料前往房屋所属区域或者县市的房地产交易中心办理相关的登记备案手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、出租房屋维修责任和费用归哪方负责

出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的，因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的，则维修责任和维修费由租客承担。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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