延期交房物业如何应对

一、延期交房物业如何应对

尚未交付完成的房屋所在的物业，将由负责该项目的建设单位选拔合适的物业公司担任，并与之签署早期的物业管理协定。

在此过程中产生的物业费用，也同样由建设单位承担。

对于住宅类型的物业而言，其所属的建设单位有责任依照行业标准和法律法规的要求，以公开招标的形式筛选合适的物业服务企业进行合作；若在参与招标的竞争者不足三个，或是住宅建筑面积相对较小的话，则可根据物业所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的批文与决议，采取协商选定物业服务企业的方式予以处理。

《物业管理条例》第二十一条

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

二、延期交房时间如何认定

根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房物业如何应对”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。