东营购房定金怎么退的回来

一、东营购房定金怎么退的回来

关于因不愿购买房屋而需退还购房定金的程序包括：（1）购房者可尝试与出卖方深入协商并要求其归还定金；（2）若产生由于不可抗力导致无法正式签署买卖合约的状况，销售方有可能需要将定金予以退还。

若双方对此协商未果，则可向当地法院提起诉讼，申请法院裁决并命令销售方归还所收定金。

在此，需特别注明的是“不可抗力”的定义：1、重大的自然灾害，例如严重的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等；2、重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为；3、在某些特定情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应视为不可抗力，并参照不可抗力的处理方法进行处理。

在缴纳购房定金过程中，以下几点值得关注：1、在交付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，切勿仅凭口头承诺。

若未签订书面协议，则定金将失去法律约束力；2、在购房过程中，对于能否退还定金这一问题，已成为众多购房者关注的焦点。

为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议时，将有关退还定金的相关条款明确写入协议书内。

届时，按照协议书中的约定来解决问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买二手房定金怎么退回来

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

《民法典》第五百八十六条

第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“东营购房定金怎么退的回来”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。