购房款定金不想买能退吗

一、购房款定金不想买能退吗

商品房交易过程中若因故不愿购置房屋并希望取回所交付的购房定金，操作流程如下：首先，购房者可尝试与出卖方进行沟通协商，商定返还定金事宜；其次，当因不可抗力导致无法缔结购销合同的情形发生时，租售方有义务向购房者归还定金，然而若双方未能就此事达成共识，购房者可通过诉讼渠道向当地法院提起申诉，恳请法院依照法律程序裁决定金返还事宜。

所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情况：第一，严重的自然灾害，例如强烈的地震、海啸、台风、巨浪、洪水、蝗虫灾害以及风暴等；第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既不属于自然灾害范畴，亦非政府行为所致；第三，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力因素予以处理。

在缴纳购房定金时，需特别关注以下几点事项：首先，在交付定金之际，务必与开发商签署定金协议或购房协议书，切勿仅凭口头承诺；其次，在购房协议中明确约定退定金事宜，尤其在购买新房时，能否取回已交付的定金，无疑是广大购房者最为关切的问题。

为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议之时，将有关退定金的相关条款纳入其中。

届时，按照协议中的规定妥善处理相关问题，从而规避不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交定金不想要能退吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房款定金不想买能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。