延期交房可以申请赔偿房租吗

一、延期交房可以申请赔偿房租吗

业主在所购买房产的竣工期限延误后，有权获得相应补偿。

在遇到晚交付房屋的问题时，如业主与房地产开发公司已经在购房协议里就延期交房的违约责任达成一致，那么他们便可以依照这份协议中约定的具体金额向开发商追索因延期交付带来的经济损失；然而，如果在协议中并未提及或者规定得不够详细的话，这时业主们可以按照他们所支付的购房款项总额，再乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算出应得的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、卖方延期交房可以申请赔偿吗

卖方逾期交房是可以要求赔偿的。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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