二手房签了购房合同要付定金吗

一、二手房签了购房合同要付定金吗

其实并非如此，关于购入二手房屋时支付定金的相关事宜并未有明确的法律规定进行制约，具体是否要缴纳定金乃取决于买卖交易中的双方当事人彼此之间达成的协议。

值得关注的是，在签署购房定金合同时，您需要注意以下几点事项：首先，在实际支付定金环节中，建议将其以书面形式予以明确约定，无论是通过单独订立定金合同的方式，还是在已经完善的购房合同之中设置相应的定金条款，都是可行途径之一；其次，为了尽量减少后续可能引发的纠纷及不必要的麻烦，购房人应尽可能地选择在签订正式的购房合同之后，再行支付定金。

若房地产开发商坚持要求先缴纳定金再签约的程序，而购房人又坚定了购买意愿且具备充足的支付能力的话，那么先行支付定金也是完全可以接受的。

然而，若购房人对此存在疑虑或者支付能力不足，那么在决定是否支付定金之前，务必慎重考虑；最后，购房者在支付定金的过程中，务必要了解到，购房定金的金额不得超过房价总额的20%，超出部分并不受定金罚则的约束，仅能被视为预付款处理。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、二手房买卖合同要交定金吗

二手房买卖合同双方要交定金是由双方协商确定的，法律是没有强制性要求的。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“二手房签了购房合同要付定金吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。