广东交纳购房定金怎么退

一、广东交纳购房定金怎么退

针对您在购置房产之后希望退回购房定金之事宜，我们特此提供以下可能对您有所帮助的建议：首先，当您已经向开发商交付了购房订金之后，倘若您升起退回定金之心，我们强烈建议您能尽早与其展开有效的沟通及交流，从而寻找共同的解决方案以妥善处理此问题；其次，若在双方协商过程中未能就退回定金达成一致意见，那么您完全有权利向当地的司法机关提交诉讼申请。

然而，在退回定金之前，务必确保符合我国相关法律法规所规定的定金退还条件。

具体而言，若问题的起因在于开发商自身的过失导致无法签署购房合同，那么这将被视为开发商的违约行为。

在这样的情况下，开发商应当全额返还并给予您双倍赔偿；反之，若问题的根源并非来自于购房合同双方当事人本身，而是受到诸如国家政策调整或者不可抗力事件等外部因素的影响，使得签约过程受阻，此时开发商则需向您退还已缴付的定金以及其他可能已经支付的款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、购房定金怎么退

一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为。

开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。

3、因不可抗力或意外事件。

不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“广东交纳购房定金怎么退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。