二手房购房预售合同纠纷如何处理

一、二手房购房预售合同纠纷如何处理

针对二手房购房合同产生的纠纷问题，通常情况下我们有四个可行的解决途径：即和解、协商、仲裁以及诉讼。

其中，双方应当以平等互利的原则进行私下和解，若和解无果，则可寻求第三方介入并提出协调解决方案。

如以上途径皆无法达成共识，则可以依据二手房合同所载明的相关条款，将争议提交至指定机构进行仲裁裁决。

倘若仲裁未能解决问题，那么最后的选择便是向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房定金合同纠纷如何处理

购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的可以协商；协商不成的，可以起诉或其他方式等。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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