二手房买卖纠纷起诉的注意事项有哪些

一、二手房买卖纠纷起诉的注意事项有哪些

在涉及到商品交易的买卖合同中，卖方须要负责保证其所出售的商品符合质量标准，不得存在任何瑕疵。

此外，对于卖方已经明确告知买方相关产品存在瑕疵的情况，或者是买方在购买时已知晓该产品存在问题，此时卖方无需对此承担任何责任。

关于前后两次签订的合同中所约定的房价不一致这个难题，应依据后一份合同效力优先于前一份合同的基本原则，以晚订的合同为准。

在这种情况下，可以通过双方协商或者提交至法院进行裁决的方式来解决。

首先，我们来看协商处理的方法。

协商处理主要是指二手房买卖合同的各方当事人针对合同中存在争议的部分进行深入探讨与协商，进而对原有的合同条款进行修订、删减以及增添新的内容。

其次，若二手房买卖的各方当事人无法通过协商的途径解决二手房合同纠纷，那么他们便只能选择向法院提起诉讼，请求法院对二手房买卖纠纷进行审理并作出相应的判决。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、安置房买卖注意事项有哪些

安置房买卖注意事项：对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二手房买卖纠纷起诉的注意事项有哪些”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。