开发商一房多卖是否构成诈骗罪

一、开发商一房多卖是否构成诈骗罪

若房地产开发商存在一房多售的行为，有极大可能性会涉嫌到诈骗罪。

诈骗罪通常是以非法占有他人财产为主要目的，通过编造不实信息或故意掩盖真实情况来骗取数额较大的公共或私人财物。

在房地产交易领域内，当开发商出售同套房屋予数位购买者时，这种行为不仅仅会在合同层面造成欺诈嫌疑，甚至可能涉及到刑事犯罪——即刑法中的合同诈骗罪。

因此，对于开发商一房多售究竟是否构成诈骗罪这一问题，我们需要根据具体的案情进行细致剖析与探讨才可得出结论。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

二、开发商一房两卖什么优先

出现了开发商一房两卖的情形的，应让办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权；

若是都没有办理过户登记，则先交付合同货款的那一方优先获得；在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下，则先签订合同的一方优先获得房屋。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商一房多卖是否构成诈骗罪”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。