开发商交房后有权利私自画车位吗

一、开发商交房后有权利私自画车位吗

根据相关法律法规，房地产开发商不得擅自增加车位数量。

在进行商品房销售预售、出售时，开发商必须严格依照预先制定好的房屋买卖合同中有关车位用途与数量的条款进行操作。

附加车位的行为显然违反了上述原则，必然会侵犯购房者的合法权益。

目前国内小区内的地面停车位大致分为两大类。

首先，对于具有独立产权证书的经营性停车场内的停车位，此类停车场通常是经由当地市政管理部门核准建设，因此其所有权和使用权有着清晰的界定，相应的收益也应由产权所有人和停车场管理者共同分享。

其次，在大多数住宅区中，开发商或者物业管理公司会在小区内部道路两侧自行划定停车区域，并将这些区域出租给业主使用，同时定期向使用者收取停车费用。

然而，这类停车位的产权归属问题则需要依据停车位所处的具体道路属性来判断。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、开发商交房逾期的赔偿情况有哪些

开发商交房逾期的，属于违约行为，如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定，这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房，买受人就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益来统一衡量。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商交房后有权利私自画车位吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。