回迁房没有房产证怎么证明是自己的

一、回迁房没有房产证怎么证明是自己的

在当前我国实行的不动产统一登记制度之下，回迁房由于尚未取得房产证，因此通常难以被认定为所有权人所有。

然而，其作为一种不动产，其物权最终应以物权登记为准。

故而，持有拆迁协议或安置房的相关手续可以用来证明相应的债权关系。

对于尚未取得房产证的情况，应尽快进行办理。

此时可先行领取安置房的初始登记证书以及拆迁安置明细表格，并将之提交至当地的房地产交易中心进行申请。

按照有关程序完成交件、接受询问、交纳相应费用等事项之后，便可领取到登记受理单。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、回迁房没有房产证怎么公证

回迁房房产公证流程：

1、当事人携带以下资料：

个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。

2、购房合同。

3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。

4、公证人员核对相关信息，公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证明、，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分；

(四)申请公证的事项是否真实、合法。

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