行政诉讼撤销房本再过户需要注意哪些事项

一、行政诉讼撤销房本再过户需要注意哪些事项

在办理房产过户手续的过程中，需要特别关注以下几个关键环节：

首先，必须确保所涉房屋具有清晰且明确的产权归属状况，避免出现权属不明带来的法律风险；

其次，要详细核实该房源是否存在多位共同所有权人，以确保所有相关方均已达成共识并签署了合法协议；

再次，对于买卖双方的身份证明文件，务必进行严格的审核和验证，确保其真实性与有效性；

此外，还需对房屋本身的质量进行全面评估，确保其符合国家相关标准及要求；

同时，也要关注该房屋是否受到任何形式的交易限制或者已经被纳入到城市规划中的拆迁范围之内；

最后，对于提供中介服务的机构，也需要进行深入调查和了解，确保他们没有存在暗箱操作等违法违规行为。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

二、行政诉讼撤诉后是否还可以再起诉

行政诉讼案件人民法院受理后，原告申请撤诉法院准许后，原告如果是以不同的事实、理由重新起诉的，是可以的。

但如果再以同一的事实与理由重新起诉的，人民法院不予立案，这种情况下是不可以再起诉的。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》第六十条

人民法院裁定准许原告撤诉后，原告以同一事实和理由重新起诉的，人民法院不予立案。

准予撤诉的裁定确有错误，原告申请再审的，人民法院应当通过审判监督程序撤销原准予撤诉的裁定，重新对案件进行审理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“行政诉讼撤销房本再过户需要注意哪些事项”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。