二手房交易买家不付尾款怎么处理

一、二手房交易买家不付尾款怎么处理

1、依据与买家签订的合同条款，您有权与其进行适时的商讨，敦促其尽早付清尾款，且须承担相应的违约责任及赔偿损失。

2、若买家拒不履行支付义务，您可委托信誉良好的中介机构以邮件形式发出正式调解函件。

3、若买家仍坚持拒绝支付，您可依法向当地人民法院提起诉讼，同时亦可申请采取财产保全措施，对其名下相关资产予以冻结，待法院作出最终裁决或强制执行后再行处理。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、二手房交易中买方违约如何处理

二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。

损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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