拖欠房租被房东锁门可以拿出自己的东西吗
一、拖欠房租被房东锁门可以拿出自己的东西吗
鉴于承租人未能按时支付租金之事实,房东擅自更换门锁的行为实属违法。
依据租赁合同之规定,承租人有义务按时足额支付租金,若逾期未付,房东有权进行督促并要求其尽快履行相应义务;
同时,房东亦可依法向人民法院提起诉讼以维护自身权益。
然而,如果租赁合同尚未到期且解约程序未正式启动,那么房东擅自更换门锁防止承租人继续使用该房产的做法无疑是不符合法律规定的。
《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、拖欠房租被起诉的法律后果有什么
拖欠房租被起诉的法律后果是,可能会被法院判决支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失;
如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。如果承租方不执行上述判决的,则可能会被出租人申请强制执行。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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