父母赠予子女的房产怎么过户

一、父母赠予子女的房产怎么过户

父母向子女赠予房产的具体办理步骤如下：

首先，在明确双方意愿后，由父母和子女共同签订赠与合同，并准备齐全所需的各类文件材料；

然后，按照规定进行房屋价值的评估工作，并依据评估结果计算和缴纳相应的税费；

接下来，需要完成赠与公证及房产公证等环节，确保该行为具备法律效力；

最后，便是办理产权变更登记手续了。

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、父母赠予子女一方属于夫妻共同财产吗

如果父母在子女结婚之后为其双方购置的财产，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该财产属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母赠予子女的房产怎么过户”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。