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买房子70年产权什么意思,到期了怎么办

来源: 网络 时间: 2024-05-09 阅读: 97次

一、买房子70年产权什么意思,到期了怎么办

关于70年产权规定,全国范围内,住宅用地所获之产权权限期限设定为70年实行。

但需注意的是,住宅所有权本身并不存在使用期限到期的问题;在遇到住宅土地使用权到期情况时,可依据当前地价状况进行适当补缴土地出让金,从而实现自动续期。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、买房子70年产权期限过了怎么办,法律上如何认定

律师解答买房子70年产权期限过了,应当到县级以上人民政府土地管理部门缴纳续期费用。

因为住宅建设用地使用权到期会自动续期。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。

需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。

需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

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