办房产证要多少钱怎么计算

一、办房产证要多少钱怎么计算

1、针对业主所拥有的每一套居住房屋，收费标准为人民币80元整；若此区域内的房子拥有共享使用权证明文件需办理手续，则额外增收每份公正契约文件10元的工本费用。

2、关于印花税，其性质可以区分为“产权转移书据”印花税与“权利、许可证照”印花税两种。

根据相关规定，“产权转移书据”税目的税率设定为万分之五，计税基础源于书据中载明的具体金额数，买卖方当事人都需要承担应缴纳的税额。

而对“权利、许可证照”这一类别，其适用的定额税率为每件5元，该笔税款由买方负责承担。

3、在购房过程中，契税是由买房人自行负担的。

对于购买首套住房者而言，如果房屋总面积小于等于90平方米，则按照房款总额的1%来收取契税；但当房屋总面积超过90平方米时，需按房款总额的1.5%进行征缴。

至于购买第二套住房的市民，其所需支付的契税比率将直接提升至房价总额的3%。

此外，每个住宅房屋的初次登记费用为人民币80元，而非住宅类别的则为人民币550元。

《房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、办房产证要带原配的离婚证吗

不需要原配的离婚证，自己的离婚证也可以。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“办房产证要多少钱怎么计算”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。