贵州省黔南都匀市农村自建房多少平方算超

一、贵州省黔南都匀市农村自建房多少平方算超

新的宅基地规范规定，每个申请宅基地家庭的建筑地基总面积应当限制在80平方米以内，而建筑总面积也应严格控制在280平方米以下。

此外，房屋只能建造三层楼高且没有任何附加设施，如楼梯和其他功能性的房间。

但是，考虑到实际需求，三层部分建筑物的通廊和功能性房间的完整高度向上延伸至14米。

所有新的住宅都必须完全遵照已获批准的规划设计图进行建设，不得有任何自行更改或变动。

对于已经由村委会（社区委员会）颁发过房产证的现有宅基地房屋，其拆除重建或者改造升级可以参考总建筑面积设定为280平方米，并把最高高度限制在14米。

如果某地人均土地资源稀缺并且无法保证每家每户至少有一处宅基地，那么该区域所在的政府部门有权根据具体情况，对新建住宅的楼层数和整体高度进行相应调整和进一步的规范。

《中华人民共和国土地管理法》

第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

第四十五条农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋

二、贵州省黔南州房屋拆迁补偿标准

1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；

2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；

3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“贵州省黔南都匀市农村自建房多少平方算超”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。