房屋过户给自家人需要多少钱

一、房屋过户给自家人需要多少钱

在以赠与形式进行房屋转移时，必须依照法律程序先办理赠与公正手续，相应地需支付千分之六作为评估费用，以及其他约为人民币两元左右（即约为美元四美分）的公证费用。

获得公证授权书后，您需要携带该文件前往当地房地产管理部门完成房产转移相关手续。

在此过程中，您还需缴纳相当于全额购房款百分之三点零二的契税，以及百万分之五或约为人民币五十元（即约为美元八美金）的印花税，此外还有一些服务费用，共计数百元人民币。

若选择通过买卖方式来实现房产转移，首先必须确认该房产是否已经被父亲长期稳定持有五年及以上并且属于父母唯一自住用房。

若符合这些条件，那么家庭将可免缴一定金额的个人所得税和营业税，其中包括了5.55%的营业税。

另外，需要缴纳的费用还包括契税，根据购房面积的大小确定税率：

90平方米以下面积的房产需缴纳相当于房价总价值的百分之一的契税；住宅面积超过90平方米的房产则需按照实际情况补足所需的契税。

除此之外，还有印花税、服务费用等，大约总计数百元人民币。

需要注意的是，上述税务支出均需按房产估值所设定的标准进行缴纳与计算。

或者家长也可以提前订立遗嘱，明确指明孩子将来在他离世后可独自继承该房产。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、房屋过户给子女需要什么手续和证件是什么

第一步：受赠人提交购房资质审核;

第二步：双方签订赠与协议;

第三步：双方到公证处做亲属公证;

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋过户给自家人需要多少钱”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。