自建房办房产证需要什么手续,费用多少

一、自建房办房产证需要什么手续,费用多少

关于自行建造住房的房产证办理程序如下所示：

首先，请携带本人身份证件、户口簿以及购买购房合同等相关证明文件前往房屋登记主管部门提出申请并公开提交所需资料；

其次，该主管部门将会对您所提供的各项材料展开全面而严谨的审查与核实工作；

最后，一旦确认所有材料具备合法性、规范性并且满足相应的申请要求，那么他们将会给予您的房产以合法权益，并为您颁发正式的房屋所有权证书。

此外，在办理过程中需要您承担一些必要的费用支出，其中包含：

(1)每套住宅需缴纳80元登记费，非居住用房则是550元；

(2)测量面积收费标准为1.2元/平方米（仅限于纯住宅，不包含架空层部分）；

至于商业及综合用途的房屋，测量收费标准分别是1.8元/平方米及2.4元/平方米；

(3)图纸绘制费用，每栋建筑物为100元；白蚁防治费用则是按照总面积约每平方米收取2.5元；

(4)安全性鉴别费用是每平方米2.8元；档案管理手续费为每次70元；

（5）印花税是每个证件本征收5元。

《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

二、自建房办房产证税费有哪些

自建房办房产证税费有：印花税5元/本；登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“自建房办房产证需要什么手续,费用多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。