整租的房子找人合租要重新签合同吗?

一、整租的房子找人合租要重新签合同吗?

在寻求合租住房的同时，必须严谨对待合同签署事宜。

对于私人租赁房屋者来说，签署租房协议书是至关重要的步骤，全称应为《房屋租赁合同》。

简而言之，该合同即是由房屋出租方将房屋交付给租赁房使用，租赁房根据约定按时支付租金，而当租赁期限结束后，则需将完整无损的房屋归还给出租房的约定协议。

合约中所包含的主要事项包括了出租人和租赁房之间的各项权利和义务范畴，其中包括出租方需要向租赁方提供房屋的实际使用时间以及相应的租赁价格设定，而对于房屋内部的配套设备等相关细节也会一一注明。

此外，还包括租赁方在租赁期间对出租房屋的使用权限维护，直至合约到期日等一系列的权利和义务条款。

那么，什么类型的合同可以被认定为合法有效呢？其条件主要包括以下三点：

首先，合同的签订双方都应当具备相应的法定民事行为能力；

其次，签订合同的目的及内容在表达上真实清晰；

最后，此份合同不得侵犯法律和行政法规对强制性规定的要求，并且不能有损公共秩序和道德规范。

反之，以下几种情况可以认定为合同无效：

1.合同签约双方资格不符；

2.合同缔结过程中存在意思表达不真实的现象；

3.签订了任何违法违规的合同。

此外，凡涉及任何违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为均视为无效；

4.任何违反公共秩序道德规范的合同，亦为无效；

5.故意欺诈损害第三方利益的合同可判定为无效。

最后，如有任何免责条款无法达成其应有的效果或效力，同样会视为无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

二、整租的房子可以转租吗

整租的房子如果经过了出租人同意的，可以转租；如果没有经过出租人同意或者租赁合同明确约定不得转租的，则不能转租。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；次承租人的损失由承租人承担。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“整租的房子找人合租要重新签合同吗?”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。