泉州市房屋契税缴纳多少钱

一、泉州市房屋契税缴纳多少钱

1.契税：

根据现行法律法规，对于住宅面积在90平方米以下的房屋，所征收的契税比例为1%；对于住宅面积介于90至144平方米之间的房屋，其契税比例则上升至1.5%；而对其他类型的房产（如教育、医疗等），无论其面积大小，均按照3%的标准进行征收。

2.营业税：

对于持有住宅房产证不满五年的业主而言，将其房屋出售时需按成交价格（如成交价格过于低于市场价值，则以评估价格为准）的5%缴纳营业税；若已持有住宅房产证超过五年，则可享受免缴营业税的优待；

至于非住宅房产证未满五年的业主，同样需要按照成交价格的5%缴纳营业税,如果房产证超过五年，则只需缴纳成交价格与其原始成交价之间的差额的5%作为营业税即可。

3.所得税：

对于持有住宅房产证未满五年并选择将房屋出售的情形下，其应缴纳的个人所得税比例为：

成交价格减去原始成交价格的差额乘以20%；针对持有住宅房产证满五年并选择将房屋出售的情形下，如果能够提供相关说明该房屋系唯一家庭居住使用且无任何商业用途的证明材料，来证明卖方出售房屋非出于投资目的或产生收益，则可获得免除个人所得税的优惠待遇。

4.印花税：

关于住宅面积在90平方米以下的住房，符合规定条件者无需缴纳印花税；对于其他房屋类型，其印花税的征收标准为交易价格的0.05%。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

二、泉州市房屋拆迁补偿标准

1、房屋价值补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；

2、临时安置费和搬迁费，参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。其他补偿项目，对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等；

3、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。两者相结合的补偿方式，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条

对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“泉州市房屋契税缴纳多少钱”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。