租房合同一年中途走了要赔多少

一、租房合同一年中途走了要赔多少

鉴于您与房东以书面形式签署了为期一年的租赁合同，若在合约期间提前退租，将被视为违约行为。

然而，若经各方理性斡旋，并能就此问题达成共识，则退租将不再构成违约。考虑到以下两种可能导致合约解除的情况：

首先，若是某一方确已违反合同规定。这将成为整个合同解除的充分理由，但需本着和平解决问题的原则，先进行调解。若双方均积极履行合同约定，则这份合同并无解除之虞。然而，任何一方未能履行自身义务或不当行使权力时，即视为违约，使得双方所约定的条文成立。在这种违约情形下，可选择停止侵权或终止履行，此时多数人或许会选择后者，也即解除合同；

其次，作为合同的双方，应就违约后的行为作出事先约定。尽管这一点至关重要，但合同解除并非仅由双方口头同意即可发生效力，也需对后续事宜做出相应的规划和安排。例如，若甲方（房东）提出了解除合同，乙方（租户）应向甲方要求何种类型的损害赔偿责任？通常情况下，当双方在签约时即对此结果有所预判，并对因违约引发合同解除的行为制定相应的违约金惩罚措施。因此，在这种情况下，只需按照合同约定支付违约金，方可解除合同。然而，仍须指出，即使违约，亦须承担违约责任。

根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，因一方当事人的违约行为，损害他方人身或财产权益的，受害方有权在违约责任和侵权责任之间挑选其一。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同一式两份只签一份是否有效

租房合同一式两份只签一份，如果这一份合同满足以下条件的仍然属于有效的合同：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4.租房合同的租赁期限不超过二十年，超过部分无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同一年中途走了要赔多少”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。