不交物业费被起诉如何反诉

一、不交物业费被起诉如何反诉

首先，我们需要准备与案件有关的关键证据材料。这些环节中包含了与房地产企业达成的服务协议、详实的表态及其他相关的文件资料（例如照片、录像、书面记录等等），以及记录下与该房地产企业进行商议和沟通过程的凭证。这些宝贵的证据，将会助力于我们更为有力地证明该物业服务存在较明显的缺陷或者未能满足合约规定的高标准。

其次，根据实际情况，编写一份严谨且符合相关法律法规的反诉状。在此反诉状中，清晰明了地提出反诉请求，比如期待房地产企业提升他们所提供的服务品质、赔偿因服务工作不到位而造成的实际损失等等。并且，以详尽的方式陈述反诉涉及到的事实及缘由，以及相关的法律条例和依据。随后，综合考虑各方因素，在规定的举证期限截止前，将这份反诉状提交至负责此案件的司法机构。

值得注意的是，反诉状应与原始诉讼请求保持紧密联系，确保其具有法律效应，否则很可能会无法得到受理。之后，依照法院的正式通知，务必准时参加庭审活动。庭审期间，需全面深入地阐述自身的反诉请求及其理由，并展示相关的实质性证据。

最后，耐心等待司法审判结果出炉。若庭审结束后，法庭对您的反诉请求表示赞成，则意味着该物业企业可能需要承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》

第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、不交物业费会被起诉吗

不交物业费会被起诉的。

首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

其次，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

因此，无论是物业服务企业不履行服务期约定，还是业主不履行服务期约定的，都有权利被守约方提起诉讼。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“不交物业费被起诉如何反诉”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。