没有房产证有土地使用证怎么过户,多少米

一、没有房产证有土地使用证怎么过户,多少米

首先，涉及到房产过户手续的具体要求包括：

（1）填写完整的房地产转移登记申请表格；

（2）提供申请者本人有效之身份证明材料；

（3）提交已获得的房地产权利证书；

（4）提供与房地产交易相关的行政机关核发的行政决定书、地产买卖协议、经过公证的地产赠与书，或者具有同等效力的地产继承、切割以及交换等书面协议文件；

（5）如该房产已经设立了抵押权，必须向有关部门提交抵押权人同意转移的同意书；

（6）针对由人民法院公示并需要强制性执行的房产转移情况，应提供已经生效的判决书、裁决书、调解书以及协助执行通知书；

（7）如果是非法人企业或者机构的地产转移，应有其产权管理部门的批准书；

（8）对于设定财政性、减免地价的土地，应当附加主管部门的批准文件以及相应的地价款缴纳证明；（9）采用招标、拍卖、挂牌等市场化手段获取地产，应附上中标确认书、拍卖成交确认书、以及正式签署的地权转让协议和对应的地价款支付证明；（10）对政府提供福利性质的商品房进行转移时，应当递交相关主管部门的审批批复；（11）在涉及到房产拆迁的输送过程中，应提供一份清晰明确的拆迁赔偿协议；（12）在签署房地产共同所有人同意转移意见书之前，应征得所有共同拥有人的统一签署；（13）在收购或合并企业的过程中，应提交相关部门的批准报告并说明内情；（14）国有企业与其他组织之间的地产交换，应该满足相应的法律、法规、规章制度以及各项规范性文件的其他文件要求。

据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。《国有土地使用证》转让办法第十一条土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。

二、没有房产证的房子拆迁如何解决

没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。

对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权有争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“没有房产证有土地使用证怎么过户,多少米”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。