公积金买房贷款需要什么条件

来源: 网络时间: 2024-05-01 阅读: 109次大中小

一、公积金买房贷款需要什么条件

现行的公积金贷款申请条件主要包括六大方面：

1、首先是申请人必须在贷款所在地拥有有效的户籍证明，并且能够出具相关的住宅地址证明文件；

2、其次，需要保证在申请贷款之前已经有连续六个月以上数额充足的住房公积金缴纳记录，并且累积时间不得少于十二个月份；

3、第三点，首次购置房产的申请人，要确保自己的自筹资金满足相关政策要求，即占所购房屋总价值的百分之三十（包含三十），而购买九十平米以下房产者，则只需拿出其中的两成；

4、接下来是对借款申请人自身状况的考量，需要其具备正当的职业以及稳定的经济来源，使每月的定额工资收入成为可能，并同时保证其贷款偿还意愿明确且坚定不移；

5、另外需注意的是，申请人需要与销售房屋的商户签订完备的购房协议或合同；

最后，还需要遵守相关管理机构对委托人及受托人的相关规定。

《住房公积金管理条例》第二条

本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、公积金买房是否属于夫妻共同财产

房产由于是在婚姻关系存续期间购买的，仍然应该属于夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。