房子的产权年限到期会怎么样

一、房子的产权年限到期会怎么样

若在住宅建筑物使用期限届满之时，所处地理位置属于住宅用地范畴，则无需担心建筑期限问题，该物业将自动持续专有权，但是对于其它类型的用地，在其使用权期限趋于零时，房屋所有者便需采取合适步骤进行续期业务操作。

当进行续期工作时，房主应向所持房产所在区域的土地管理部门提交相应的续期审批申请，待申请顺利得到批准后，房主便需要重新签署土地有偿使用相关契约，同时还须依据当前的土地价格趋势缴纳相应的土地出让费用，由此方能重新取得土地使用权。

至于为何我国范围内的房产使用权只有70年，主要原因在于我国长期秉持的土地公有制政策，通常情况下，土地的所有权归属均为国家或集体组织。

自住房制度推行以来，广大公民亦可实现拥有自有房产这一梦想。

然而，此阶段的房屋所有权与土地使用权已经出现区别，依照相应的法律规定，两权合一后确立了房屋使用权——即土地使用权这一概念。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子的产权证上有第三人的名字，离婚时怎么分配

因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。

这种情况下，法院一般会采取如下措施：

1、根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；

2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

因此，建议夫妻双方先就房产分割问题与第三人协商经济补偿的具体数额。如协商不成，除了提起离婚之诉外，还另需提起析产之诉。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子的产权年限到期会怎么样”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。