买房贷款手续和流程是怎样

一、买房贷款手续和流程是怎样

1.凡年龄介于18至60周岁（包括港澳台以及外籍人士）的独立个体均有资格申请此项业务；

2.具备固定职业以及稳定收入来源，且能够按时偿还贷款本金及其利息；

3.请注意，申请人的实际年龄加上其所申请贷款的最大期限不得超过70岁。

（注：

此处“贷款申请期限”指申请贷款的年限上限）对于购房者办理按揭贷款所需提供的相关资料如下：

1.申请人以及其配偶分别需要提交三份本人身份证和户口簿的原件及其复印件（若申请人与其配偶并非同一户口所在地，则还应附加婚姻状况的证明文件）；

2.购房协议必须为正本；

3.必须提交房屋总价的20%或者更高比例的首期付款收据，原件和复印件各一份；

4.需要提交申请人家庭收入情况的证明材料，以及财产证明等相关信息，包括但不限于工资单、个人所得税纳税记录、单位开具的收入证明、银行存款单等；

5.另外，开发商还需要提交不少于一个的收款账户。

《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

二、买房贷款手续有哪些

买房贷款手续是个人首先要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。接下来等待贷款审核，办理其他法律手续。除合同外，还有另外的法律手续要办理，最后就可以等待接受银行贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房贷款手续和流程是怎样”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。