银行违规放款房子烂尾怎么办

一、银行违规放款房子烂尾怎么办

若该房产项目存在"陷入困境"的可能性，切勿仓促地向法庭提起诉讼，应给予开发企业一段合理的缓冲期，审视其是否有可能在较短期限内筹集到足够的资金，顺利推进后续项目的进行，从而降低潜在的经济风险和财产损失。

倘若项目已经确确实实陷入了困境，那么必须及时向法院申请撤销或者解除商品房购买协议，接下来再向银行寻求解除商品房担保协议，随后便可暂停偿还贷款，并要求开发商退还其缴纳的所有购房款项，同时在所购房产无法交付使用并且实际交付无望的情况下，消费者主张的房价款返还权利应该得到优先考虑，并且应优先于建筑工程款的优先受偿权、抵押权以及其他类型的债权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、银行违规放贷借款人可以不还吗

一般来说违规借出的贷款合同有效，是必须还的，但是，可以追索银行，让银行承担部分责任，具体如下：

1、实在无力还款的，应与贷款机构协商延长还款期限或分期还款；

2、贷款机构在法院胜诉后的履行期内不履行法院判决的，向法院申请执行；法

3、院受理执行时，依法查询贷款人名下的不动产、车辆、证券、存款等。如果贷款人没有可供执行的财产，拒绝履行法院生效判决，个人信用报告中存在逾期还款等负面信息，高消费和出入境受到限制，甚至可能被拘留由司法机关。基本上不会有影响，以后可以按时还款。

《刑法》第一百八十六条

银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。

银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。

单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“银行违规放款房子烂尾怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。