东阳购房的定金可以退吗

一、起诉房地产纠纷需要满足哪些条件

普通情况中，针对房地产纠纷提起诉讼的前提条件主要包括以下几点：首先，原告须为与案件存在直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；其次，民事起诉内容需明确指控对象；再次，必须注明具体的诉讼请求事项、事实现状以及附带理由；最后，诉讼行为必须严格遵循相关法律法规，并在法定审理权限内进行，且案件必须属于受理地人民法院的司法管辖区内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、退房需要满足哪些条件

商品房退房只需要满足下列条件之一即可：

1、延期交付房屋；

2、开发商开发手续不全，导致合同无效；

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；

4、不能办理产权证；

5、房屋面积误差超过3％；

6、房屋质量导致严重影响使用；

7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；

8、存在一房二卖的情形。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《商品房销售管理办法》第十九条

按套（单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“起诉房地产纠纷需要满足哪些条件”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。