房屋买卖合同纠纷的诉讼期是多久

一、新房质量差买老房子怎么办

在涉及房屋交易的活动中，如果发现房产存在质量隐患，那么作为购买方的您应该依据双方签署的购房合同，按照合同中所规定的条款逐一对照实际情况，并据此向开发企业提出要求，请其依照法律法规进行相应的修复措施及损失赔偿。

对于房屋的主体结构质量存在严重缺陷无法交付出售的情况或是已经交付使用但经过检测确认其主体结构仍未达到标准，在此种情况下，我们建议您有权选择解除购房合约。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、买到质量差的房子怎么办

当事人买到质量差的房子，可以先与开发商协商。

如果是主体结构质量不合格，可以退房。

如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住，也可以要求退房。

一般的质量问题，需要维修，且在保修期内的，可以要求开发商维修。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“新房质量差买老房子怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。