如何解决商铺纠纷

一、如何解决商铺纠纷

在处理购房合同纠纷的过程中，通常存在四种有效的解决途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。

1、协商：双方在保持良好关系及诚意的前提下，共同探讨并尝试达成冲突的妥善解决方案，这无疑是最为理想且推荐的解决之道。

2、调解：当合同各方无法就争议问题达成共识时，他们有权请求相关机构介入进行调解，例如若其中一方或者两方属于国有企业体系，则可以向上一级主管部门提出调解请求；正式的上级部门需在公正客观的立场之上，依据事实对争议事项进行评判与调解，不得带有任何行政因素的干涉。

另外，合同履行与监管的专门机构，仲裁机构，甚至法庭都可以接受合同双方的委托，尝试调解有关争议。

3、仲裁：若是经过协商与调解仍然未能解决争端，而且在合同中提前制定了完备的仲裁条款，或者冲突产生之后当事人自愿制定了仲裁协议，那么他们便可以依照这些约定的内容，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。

4、诉讼：如果合同中并未载明仲裁条款，并且当事人也并没有签订后期仲裁协议，此时，他们只能选择将争议提交法院审理，以期获得司法层面的解决选择。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何解决一房二卖纠纷

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的等。

《商品房买卖合同司法解释全文》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如何解决商铺纠纷”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。