安置房禁止买卖规定最新的具体内容是什么

一、安置房禁止买卖规定最新的具体内容是什么

根据相关法规，安置房在取得所有权后的首个五年内不得用于房地产买卖交易。

此项规定无疑是为了维持房地产市场的秩序和公平性，确保广大购房者能够享受到公正公平的待遇。

若安置房尚未满足五年期限即被出售，那么这类交易活动将被认定为非法行为。

进一步明确的说，在这种情况下所签订的房屋产权转让协议不仅没有法律依据，甚至可能导致合同无法执行，同时公证处也不会对此类交易进行公证手续办理，以免产生风险和纠纷。

在实际操作中，如果卖家反悔或选择违约，他们除了退还买方支付的全额款项外，还需要额外承担一定比例的利息补偿。

当然，更希望这类情况不要发生，因为一旦产生纠纷将会给双方带来无尽的困扰。

在每一种特定的城市或地区，安置房的交易政策和限制都有所不同，而且需要根据具体情况进行灵活应对。

然而，有一点可以肯定，那就是无论安置房是政策性保障住房还是农村集体土地上建设的住宅，国家都不鼓励将其作为商品进行销售。

因此，从合法性的角度考虑，这类房屋的买卖交易活动是不被允许的，甚至可以说是非法的。

另外，还要特别注意的是，对于那些目前只居住了不足五年时间的安置房来说，国家政策明文规定是禁止按照现行市场价格予以售卖的。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

二、安置房有70年产权吗

安置房有70年产权。

安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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