岳阳市契税最新政策的内容

一、岳阳市契税最新政策的内容

关于执行我国房产政策中的若干问题讲解在此分享中国目前正在实施的房产政策。

其中涉及到个人购买家庭唯一住房的相关事项，例如面积范围在90平方米及以下的房屋可享受1%的税率征收契税，面积超出90平方米但未满144平方米的房屋则享受1.5%的税率征收契税等。

此外，对于购买家庭第二套改善性住房的情况也做了详细解释，包括定义以及税务优惠等细节。

为了确保政策的顺利执行，鼓励纳税人积极申请并遵守相关法规。

在这个过程中，如纳税人有需要了解家庭住房实有套数的查询结果，当地的房产主管部门会给予支持，并提供相应的帮助。

在确认纳税人家庭住房情况后，税务机关将把查询结果及其相关住房信息及时反馈给他们以便进行后续处理。

为了简化程序，节省纳税人的时间与精力，房地产主管部门将会依法尽快地出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，同时税务机关也承诺会在接到纳税人申请后在既定期限内完成所有处理工作。

最后，需要大家注意的是，本次政策中的具体执行细则由各省市的财政、税务、房地产主管部门共同制定并颁布。

希望通过这些细致入微的规章制度，能够有效地配合国家的经济建设，保护消费者的合法权益。《中华人民共和国房产契税新政策》：

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2020年最新房产契税新政策。

二、岳阳市拆迁补偿标准

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，会给予签约奖励面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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