期房买完可以卖吗

一、期房买完可以卖吗

在房地产市场中，已购期房是允许销售的，但是需要符合特定的约束条件。

一旦购房者与开发商成功签署预售合同，便可以将自身持有的期房产产权进行流转和转移。

在期房产权的转让流程得以顺利完成后，被转让方即可继承原转让方在购置该房屋时所享有的所有法定权益。《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。

二、期房买卖的注意事项有哪些

一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。

首先要查看开发商是否五证齐全，所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；

《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。

二、注意保留楼盘宣传海报，合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。

三、重视不可抗力条款的约定。因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。

一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。《物权法》第十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。（《物权法》将于2020年12月31号失效）

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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