共有产权房申请成功可以不要吗

一、共有产权房申请成功可以不要吗

共同拥有房产的情况下，购房者仍然有权利选择退出该房产交易，但须遵循特定的规定和条件：

首先，购房者可以通过直接与房地产开发商或卖家协商，达成一致意见之后，执行退房操作；

其次，根据已签订的房屋买卖合同中的具体条款或法律规定，当合同约定或法定的解除条件被触发时，购房者需向卖方发送正式的退房通知书，通知书被卖方接收之际，即意味着双方解除了房屋买卖合同，进而完成了退房手续。

然而，若无法满足上述退房要求中的任何一项，则退房请求一般将被驳回，且在这种情况下倘若强行退房，买家可能需要承担相应的违约责任，包括支付违约金等附带损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、共有产权房可以继承吗

律师解答共有产权房可以继承，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。

共有产权房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分的权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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