签了购房协议毁约有什么法律后果

一、签了购房协议毁约有什么法律后果

刚签署完成的购房合同通常情况下无法随意撤销或仅仅因为个人意愿进行更改。

唯有当符合特定情形时，方可由其中任意一方单方面解除合同。

此等情形包括但不限于：

一、由于自然灾害或政府政策等不可抗力因素导致原本预期的合同目的无法达成；

二、在合同约定的履行期限来临之前，合同签订的双方中有一方通过明确表态或自身实际行动向对方表明其将不会履行主要债务责任；

三、在合同条款所规定的履行期限即将结束之际，合同其中一方未能按照定论按时履行其主要债务责任，且经过相关方的多次正式催促后，依然未能按时履约；

四、合同中的任意一方存在恶意拖延债务履行或者其他严重违反合同约定的行为，由此导致原本的合同目的无法达到；

五、根据相关法律法规所规定的其他特定情形。《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、签了购房合同还能退房吗

购房合同签了是可以退房的。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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