按份共有人房产分割费用怎么计算

一、按份共有人房产分割费用怎么计算

在处理共有的房产事宜时，必须先取得占总份额三分之二及以上的按份共有人或全体共同共有人的共同认可，除非各共有人能够独立达成另外的共识。

关于涉及到财产争议的案件，根据当事人提出诉讼请求的标的金额或价格区间，遵循以下阶梯式计算出应缴纳的诉讼费用：

首先，若请求金额未达到人民币1万元，则需缴纳每件案情50元；

当其额度增长至1-10万元间，按照2.5%的标准进行收取；

跨过10万元步入20万元的领域后，以原来的2.5%作为底数，降为2%。

上升至50万元的阶段之后，调整为1.5%。

再向上延伸至100万元时，按照先前的1%,再次降低0.1个百分点，为0.9%。

对于超过200万元以上的部分，也按照此规则进行计算。《中华人民共和国民法典》

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、按份共有的房产能将自己的份出售吗

按份共有的房产，按份共有人可以将自己享有的份额出售。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。

按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。《民法典》第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

《民法典》第三百零六条

按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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