新房办房产证需要交哪些费用

一、新房办房产证需要交哪些费用

根据现行法律法规，所有新房在领取房产证时需交纳下列费用：

契税、登记费及印花税和房屋专项维修基金等。

具体如下：

1.契税（取决于房屋面积）：

如购置一处九十平以下住房，契税按合同金额的1%计算；

九十至一百四十四平方内按1.5%；

一百四十四平方以上则为3%，必要时可申请相关优惠政策。

2.登记费：

住宅类每户所需支付80元。

3.房屋专项维修基金：

首期专项维修资金按建筑面积收取，多层住宅配备电梯的收费标准为90元/平方米；

不带电梯的则为60元/平方米；

高层及七层以上住宅为145元/平方米。《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、新房办房产证需要交哪些费用呢

办理房产证时需要交下列费用：

一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

二、契税为1.5%。

三、印花税为0.1%。

四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。《城市房地产管理法》第63条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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