城镇购房合同纠纷怎么处理

一、城镇购房合同纠纷怎么处理

针对购房合同时常见的争议解决途径，主要包括以下三个方面：

首先是自行协商解决。

尽管面临欺诈或其他刑事犯罪的情况较为罕见，但在其他各类民商事争议领域，当事人仍可自行发起协商以寻求合理解决之道。

经过口头磋商达成共识后，还需签订书面协议来确认相关处理举措，并依循协商结果进行实际履行；

其次是向房管部门进行申诉。

若发现房地产中介或开发商在销售房产过种中出现了违规行为，相应利益受损的一方可向行业监管部门投诉，以此促成主管行政机关展开调查工作。

在此期间，行政机关将根据法规权限做出处理事宜的裁决，对于有违法行为嫌疑的中介及开发商，将视情施加相应的行政惩处。

此外，行政机关还可从中调停，安排协商解决争议问题；

最后为司法诉讼程序。

当权利遭受侵害时，受害一方有权依法向法院提起诉讼，力争在民事审判中获得法院判决的支持及法律实施的保障。

《中华人民共和国民法典》第一百八十七条

民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、购房合同纠纷怎么解决

购房合同纠纷可以通过如下方式解决：

1、协商解决；

2、通过第三者调解解决；

3、申请仲裁：

不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼途径解决：

协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“城镇购房合同纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。